上一篇
平墅与别墅有什么区别？
玉林拼团购房72群（237）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
176人申请入群
顶层房有隐患?这样就能放心买顶层楼了-k8凯发游戏
顶层房屋价格便宜，采光、视野都很好，部分顶层房屋也会赠送阁楼，很多购房者可以花更少的钱来购买一套实用面积更大的房子。但顶层楼总是伴随着各种漏水、隔热差的问题，想要买顶层楼的购房者怎么做才能避免这些问题呢？
在做选择之前，我们先来看看顶层楼的优缺点，以此为基础，得出顶层选择技巧。
顶层楼的优势
1、视野开阔，空气好，隐私性更强；
2、房间通透，通风和采光效果都很好；
3、居住环境安静，没有上层住户的噪音干扰；
4、空气好，特别是住在高层的空气污染指数低；
5、价格会相对比较便宜，还可能赠送阁楼。
顶层楼的不足
1、容易出现防水问题；
2、顶层房保温、隔热性能较差，容易冬冷夏热，耗水量、耗电量比较大；
3、水压小，影响日常生活；
4、物业费高，高层住宅的公摊、电梯运行费等较多；
5、遇到停电情况，爬楼梯很累，尤其不适合老人、小孩居住。
怎么挑选顶层楼？
顶楼设计结构和用材
购房者需要到楼顶亲自查看防水和隔热层是否完好，是否达到一般要求的20-25cm厚。
顶楼排水系统
购房者可以在雨后看房或在屋顶泼水进行检测，也同时看看室内有无漏水、渗水痕迹的情况，一次判断房屋是否存在排水的问题。
房屋内水压
购房者可以直接打开水龙头查看水流量大小，也能过询问顶层的邻居了解供水情况。
小区消防设施
消防设施关系着住户的财产与生命安全，购房者可以在楼道查看是否有堆砌物拥堵，查看消防设施能否正常使用。
查看阁楼的高度
高于2.2米的部分会计入建筑面积，所以购房者需要注意阁楼的高度，看看阁楼是否完全免费。
明晰阁楼产权
阁楼虽然是赠送的，但他的使用功能也是要有产权归属的，所以购房者在进行房屋产权登记的时候应该明确阁楼的产权归属问题。
明白计算方式
假如阁楼高度过高，需要算入销售面积中，购房者一定要弄清阁楼价格、面积如何计算，避免上当受骗。
确定是否有额外付款
一些楼盘顶层和阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或者另外付款，因此在购买前一定要先弄清楚。
以上就是顶层楼相关的挑选技巧，希望能对您有所帮助。购房者在选顶层楼之前，需要提前对自己的购房需求进行定位，确定好自身需求之后再选房会事半功倍。
责任编辑： yulinadmin
免责声明：凡本站注明
“来自：xxx(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、k8凯发游戏的版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 010784。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
新房盘点|玉州区新房源有哪些？哪些房子可以
2人气红盘中国铁建万花荟附近有医院和诊所吗
3新房盘点|容县宜居楼盘有哪些？哪几个楼盘更
4在售好房|万盛壹号院绿化率怎么样？值得上车
5玉林国庆各区在售楼盘列表
6【丽都茗城】公寓约40㎡总价约26w#月供约95
79月精选好房品润君悦府医疗配套齐全吗？周边
8最详细！玉林品质房源有哪些？这些值得入手！
9最详细！玉林配套完善盘有哪些？看这里就知道了
10在售好房|盛东和馨园物业费是多少？看看真实
楼盘导购更多>>
新房盘点|玉州区新房源有哪些？哪些房子可以推荐？
2024-10-08 17:22:45
人气红盘中国铁建万花荟附近有医院和诊所吗？周边商业有哪些？
新房盘点|容县宜居楼盘有哪些？哪几个楼盘更胜一筹？
在售好房|万盛壹号院绿化率怎么样？值得上车
9月精选好房品润君悦府医疗配套齐全吗？周边规划如何？
购房指南更多>>
小编推荐
玉林国庆各区在售楼盘列表
【丽都茗城】公寓约40㎡总价约26w#月供约950
【万昌东方韵】推出特价房：一套4房，总价72.7万
【金泰雅苑】现房现证 即买即 4房好楼层 3658元/㎡
【玉林绿地城】宣贯5月份最新优惠政策， 89－188㎡央景高层|湖山别墅|公寓|商铺
