购房攻略|玉林新房均价是多少？现阶段能不能买房？-k8凯发游戏

在过去的许多年里，相信大家已是“苦房价久矣”，不管是在玉林，还是在其他大的小的城市和地区，这房价的变化速度就跟坐过山车似的，前一秒刚登上顶峰、后一秒就坠落谷底。搞得直到2024年了，不少想买房的朋友都还有所顾忌，买吧，怕跌；不买吧，怕涨，真是纠结的很呐。而目前来说，玉林楼市到底如何呢？其实，还是比较稳定的，玉林8月新房均价4809元/㎡、环比上月持平，房价的波动并不大，可以说，是既没什么捡漏的机会，也不必担心玉林房价波动太大。

买房时，除了考虑房价，也得看整个市场的状况以及楼盘的具体情况，而目前在玉林，各区域的新房还是有一些的，但这些房子值不值得买就得看大家个人的需求了，毕竟各花入各眼，每个人的需求不同，而要是让小编来推荐，我就觉得富林汇金尚城、丽都茗城、洋洋书香苑、中鼎福城学府、凤凰山语居、中航中央城、文璟园、尚城雅居、容州一号、陆川碧桂园、云星钱隆学府这几个玉林新房还可以，一是因为这些盘都各有特色，比如什么品牌地产，二是因为这几个盘性价比还可以，配套方面也都相对完善，对于首次购房的人而言来比较友好的。

结合玉林新房市场的发展趋势来看，富林汇金尚城、丽都茗城、洋洋书香苑、中鼎福城学府、凤凰山语居、中航中央城、文璟园、尚城雅居、容州一号、陆川碧桂园、云星钱隆学府等楼盘作为玉林新楼盘的代表，在市场上备受瞩目。但购房者也要根据自身需求合理选择适合的房源，不要盲目跟风。同时在玉林购房，要关注玉林新房价格的走势，做出明智的决策。

中心区-
富林汇金尚城
楼盘价格：6800元/㎡
在售户型：49-127㎡2-5居
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项目简介：富林·汇金尚城项目介绍： 富林·汇金尚城位于玉林市教育东路与二环北路交叉口南侧（海关大楼西侧），地理位置优越，是新老城市中心的重要连接点。项目占地面积39亩，总建筑面积约6万㎡，绿化率35%，总计430户，配套商业面积6000多平方，是集精品住宅、商业楼为一体的商住小区。 项目毗邻文化广场，周边市政广场、博物馆、城市规划馆、文化艺术中心、图书馆分布左右，大型商业综合体四面环绕，是政治、教育与经济繁荣的中心；周边生活配套成熟，距离文化广场成熟商业圈、名山菜市场两距离。周边教育资源丰富，有玉林玉高附中、实验三小、名山中学、实验幼儿园、国际幼儿园等。

城南区-
丽都茗城
楼盘价格：4680元/㎡
在售户型：115-115㎡4-4居
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项目简介：丽都茗城项目介绍： 项目总占地约38亩，总建筑面积约12万平方米，项目由6栋26层现代简约风格高层住宅和1栋15层公寓组成总户数739户，建筑密度仅27%，3.5的容积率，我们的产品均采用品字布局所有产品都是南北朝向，通风采光，楼间距开阔，外立面全部采用贴砖浮雕，线条简约优美，绿地率高达35%将绿化做到最大化，养生步道，草坪，花圃，休闲广场，儿童游乐园，健身场所点罪其中。足不出户就可以享受自然生态

江南区-
洋洋书香苑
楼盘价格：4800元/㎡
在售户型：121-125㎡4-4居
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项目简介： 洋洋·书香苑项目总占地面积29亩，总建筑面积137791.90㎡，建筑密度为27.46%，容积率5.76。项目共2栋6个单元32层住宅高层楼栋排列组成。南北朝向坐落，户户南北通透；每栋都是经典三个单元设计，户户三面采光，将业主居住的私密性和舒适度最大化。项目共有808套商品房；地下停车位共580个停车位，车位配比达1:0.8。 同时项目在建筑风格上采用现代奢华的欧式建筑立面设计，线条明朗悦目、粗犷简约，项目园林设计也同样延续了欧式风格，花坛、台阶、雕塑、喷泉、溪流、廊亭等丰富的欧式园林元素，再配合上百种丰富的观赏植物点缀在超大型的花园休闲广场，让人心旷神怡、赞叹不已。项目更注重人与人、人与自然的和谐共生关系，着力构建玉林人居新典范。项目以欧洲庄园园林为蓝本，揉和中国传统的淡雅、柔和的审美态度，通过草地、鲜花、丛木、灌木、乔木五层园林的有机组合，辅之各种异国风情的园林小品，倾力为业主营造一个原生态水系园林的绿化景观。在数万平方米水岸风情欧式园林之中，千姿百态的植物花卉，以自然的方式生长;原木丛生、花草繁茂，回归纯正欧洲生活的自然与奔放。草地、鲜花、灌木、小乔木和高大乔木，自然、和谐、共生，以原生态的面貌地再现于洋洋书香苑里。雕塑、喷泉、花砵，纯粹的欧洲文化精髓，和谐点缀着尊贵人居。 项目浓缩欧洲新古典主义建筑精髓，其非凡气度足以令世间一切浮华都望尘莫及。同时独树一帜的欧洲建筑风格将欧洲色彩融入生活的点滴，浪漫、闲适、优雅;构筑成难以言表的生活情怀。项目拥有其多种户型规划，更显匠心独运，工字形结构三面采光，协调的多阳台设计以及极富艺术造诣的叠塔、外墙、八角窗;户户望景、家家有园，在洋洋书香苑，让您尊享欧洲生活。

福绵区-
中鼎福城学府
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项目简介：中鼎·福城学府项目介绍： 项目总占地约146亩，总建筑面积约63万平方米，30%绿化率。项目分由17栋高层住宅和底商组成，其中住宅住宅共4414户，商业约1.04万㎡。项目以简约欧式风格打造，整体采用半围合、排列布局，让通风采光达到最大化，景观最大化。项目与福绵第一实验小学正对面，处于福绵新兴发展核心区域。

北流-
凤凰山语居
楼盘价格：3200元/㎡
项目简介：项目整体坐北向南而建，规划建设有24层高层、7层带电梯洋房、别墅，按照北流人的居住习惯设计，实现大部分户型朝南，充分保证光照、通风和舒适楼距。楼宇外立面采用西班牙新典雅主义设计理念，增添了立体感和个性感，美观大方。

玉东新区-
中航中央城
楼盘价格：4988元/㎡
在售户型：97-137㎡3-5居
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项目简介：项目位于玉东新区秀水北路与阳光路交汇处，位于未来玉东cbd位置。项目由中航地产匠心打造，占地约40亩，总建筑面积约13万㎡，由6栋独栋住宅和1栋商务楼组成。小区整体风格为新中式风格，兼具传统与现代，住宅采用独栋错落式布局，坐北朝南，充分保证每一栋、每一户的通风采光。

玉州区-
文璟园
楼盘价格：5400元/㎡
在售户型：69-96㎡3-4居
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项目简介：文璟园 城芯实力·封顶开售 建面约70-160㎡ 大3-6房 高拓美宅 日供低至33.8元 【项目地址】玉林市苗园路349号（苗园万秀路口） 【占地面积】约55亩 【建筑面积】16.42万㎡ 【绿化率】30% 【容积率】3.5 【总栋数】9栋住宅，1栋公办幼儿园 【总户数】1268户 【主推楼栋】9栋10栋 【主推户型】70㎡2 1房2厅1卫、80㎡2 1房2厅2卫、95㎡3 1房2厅2卫、115㎡4 1房2厅2卫、150㎡4 2房3厅2厨3卫、160㎡4 2房3厅2厨4卫 【项目亮点】 ·学校优势：目前地段划分属于万秀小学、第八中学，享双学校。 ·地段优势：项目地处江南区腹地，交通便利，配套醇熟，公园、商圈环绕。 ·高拓优势：每个户型均约有26-52㎡的拓展面积，总价低，空间大。 目前公司30周年庆总价直减20000优惠，热销中！ 【品牌介绍】民福巨著，全新力作 民福地产深耕广西30载，是南宁市成立较早的老牌房地产开发公司之一，民福地产成功开发了“民生公寓”、“桃源大厦”、“民福新村”、“东景花园”、“文景园” 、“凤岭春天”、“江悦蓝湾”等南宁优质知名楼盘，所开发项目均受到市场客户的追捧。 【交通配套】江南中轴，万象繁华 文璟园位于玉林醇熟片区江南中心腹地，周边醇熟配套围绕，是集行政、商务、文化、体育、休闲、娱乐高端居住等多功能的高档综合片区，坐拥一城纯熟高端配套。苗园路、万秀路、中山路、江南大道、民主南路及二环南路三横三纵，交通便捷，畅达玉林各片区。 【商业配套】商圈环绕，生活纯熟 文璟园处于玉林老城区纯熟生活圈，涵盖市场、超市、银行等生活配套，更有南兴广场及大润发2大商圈毗邻，让您出门即可感受周边地域所带来的便捷生活。 【休闲配套】城市绿肺，相伴左右 江南公园、绿轴公园、城南公园三大公园环绕，并与体育馆、会展中心相距不远，城市绿肺相伴左右，茶余饭后与家人享受休闲的乐趣。 【教育配套】资源优厚，前程似锦区域内幼、小、初学校林立，无忧全龄段精英教育，让孩子书香浸润，文化熏陶。 【内部配套】足不出户，全龄优享 文璟园诚意设置全龄段社区配套，翰林阁、研墨水景、学子游园、878㎡全龄活动场地、1132㎡讲学草坪、400米有氧夜光跑道、430㎡桃花潭子母泳池、长者文化交流区等多个运动休闲领地，满足全龄段休闲生活需求。

兴业县-
尚城雅居
楼盘价格：3700元/㎡
在售户型：124-141㎡3-4居
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项目简介： 23万㎡的中央生活城，东辰地产实力钜献。尚城雅居以大气之美，借新城中心蓬勃发展的契机，造就世袭贵族的中心领地。风景里的建筑，以岭南水乡的韵味、水景、人文景观浓缩于一体。 尚城雅居小区不仅仅以居住品质见长，教育配套更是独出心裁，兴业县**实验小学，为孩子创造更美好的未来。同时，兴业首个社区大型商业步行街就在尚城雅居，4000㎡时尚购物中心，是集美食、娱乐、超市、休闲、购物于一体的中和精品大型街铺。

容县-
容州一号
楼盘价格：5620元/㎡
项目简介： 容州1号项目整体占地约64亩，建筑总面积约24万平方米。分为两期建设、四期销售。我们的建筑设计是结合中国古典建筑精粹与现代建筑风格，通过在建筑整体的韵律、线条、色彩运用等方面的表达，打造出独具美感的新中式建筑。 同时项目整体朝向东南，结合地势采用独栋设计，打造纯点式围合布局，使得每一栋都能获得最好的通风和采光效果。另外，容州1号聘请了全球顶尖设计团队“汤臣邓肯设计事务所”进行项目的设计。以”大师级团队”、 “专项专攻”以及“因地制宜、精工铸造”3大核心，力求从理念到细节都近乎完美。项目要求设计团队主创亲自操刀设计，并在设计理念上与黑五类理念趋同，在现代、新中式的基础上坚持创新、人性化、细节研磨。我们在容县销售的容州公园尊府也是汤臣邓肯设计的另一佳作。

陆川县-
陆川碧桂园
楼盘价格：5600元/㎡
在售户型：111-139㎡4-5居
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项目简介：陆川碧桂园致力于用高品质的楼盘和苑区居住环境，打造陆川至高品质生活社区。项目摘牌约92亩，总建筑面积约26万平米。配套一站式现代商业街、五星凤凰会所、室外园林泳池、全生命周期配套等，打造优居生活品质，树立高端居住典范。规划有220㎡大平层及110——142㎡中高层洋房,3500㎡临街商铺，户型实用性强。

博白县-
云星钱隆学府
楼盘价格：3880元/㎡
项目简介：小区采用人车分流 内设有跑到 游泳池休闲娱乐设施应有尽有 附近有大型超市 学校公园体育中心等等应有尽有